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酒店项目设计流程

更新时间: 2013-08-29      作者: 喜地装饰

酒店项目设计流程

许多初次投资酒店业的个体和企业,对酒店项目设计的流程不是很清楚,喜地装饰对酒店项目设计流程总结出来,仅供参考。


1、设计概要: 

  设计概要是由酒店依据每个项目的客房数,餐饮种类,会议空间与其他酒店的规划要求所设定的。 

  2、设计标准的使用: 

  设施概要与后续的设施规划表形成酒店设计的基础与控制适用的设计标准。设计概要与设施计划表两者一起与特定的适用设计标准结合,成为酒店设计的指导。此外政府法令,建筑法规与规定,以及基地现况与当地环境的因素都将影响酒店设计。 

  酒店设计程序: 

  1、项目的设计应与酒店方的要求符合: 

  必需经过一系列的审核,以及对设计师提交的图纸与资料的核准。审核程序如下: 

  A:酒店开发委员会:每个项目必需经过酒店方HDC核准。所提议项目与酒店方标准不符合之处要通过委员会的讨论。 

  a: HDC将评估与酒店方设计标准的差别并衡量该项目能为公司带来的经济效益。 

  b: 一旦项目经HDC批准,开始发展建筑与室内设计以通过酒让设计审查委员会的审查程序。 

  B:酒店设计审查委员会:每个项目必需提交酒店方HDR委员会,该委员会由酒店方资深执行领导组成。 

  2、设计审查要求: 

  在设计的每个阶段,提交提交设计文件并需通过酒店方的核准。酒店方规定每个项目的建筑设计与室内设计,需正式的提交HDR委员会批准。 

  a: 在正式提交委员会之前,酒店方设计管理人员,需事先审查所提交的设计与相关材料。 

  b:在酒店方核准之前,所提交的设计与材料可能需要修改。 

  c:如果提交的设计资料没有足够的时间供酒店方管理员事先审查与修改,很可能造成正式审查的延迟。 

  d:建筑设计与室内设计的提交是分开的且有先后次序。 

  e:通常室内设计的提交送审是在建筑设计的批准之后几个月才送审需由扩初进度来定。 

  3、设计文件提交: 

  项目设计的团队需根据“技术服务合约”中所列的要求提交设计文件与材料。通常包括总平面图,设施规划表,建筑平面与效果图,模型,电梯分析,能源/寿命周期分析,室内设计平面与效果图与材料样板。 

  4、客房样本间: 

  施工完成不同型式的客房以及4m长客房走道并需通过酒店方的核准。 

  5、项目批准时间表(范例): 

  项目特定的程交要求,核准的条件与项目的责任将界定在相关的项目合约中。下列的时间表仅作范例: 

  a:项目通过酒店开发委员会审议。 

  b:开始建筑设计与酒店方设计总监开会。 

  c:提交概念设计给酒店方:酒店方与核准设计概念(依需发修改后再提交) 

  d:建筑设计文件与资料提交酒店设计审查委员会:酒店方审查提交的材料(依需要作修改) 

  :面目被核准,或必需再修改以符合委员会的意见。 

  e:室内设计概念提交:酒店方审查与核准室内设计概念(依需要修改后再重新提交) 

  f:室内设计材料提交:酒店方审查提交的材料(依需要作修改) 

  :酒店方人员向酒店设计委员会提交项目资料。 

  :室内设计被核准,或必需再修改以符合委员会的意见。 

  g:客房与客房走道的样本间施工完成。 

  h:通过酒店方的审查或必需修改,以符合酒店方的意见。 

  i:交50%设计图纸与技术说明:暖通空调,电/照明,给排水,厨房等的方案设计。 

  :酒店方审查/核准设计(依需发作修改) 

  j:提交完成施工图纸与技术说明。 

  k:施工察验(察年基地)。 

  l:酒店方设计管理总监审查验收是否符合酒店方设计标准。 

  m:酒店方设计管理总监审查验收是否符合酒店方设计标准。 

  n:酒店方消防部审查与核准系统测试。 

o:项目完成与最后验收